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En sesión del H. Congreso del Estado, la diputada Brenda Ríos presentó una iniciativa de reforma al Código Civil del Estado de Chihuahua con el objetivo de establecer límites a los incrementos anuales de las rentas de inmuebles y ofrecer estímulos fiscales a los arrendadores que mantengan precios estables durante los primeros tres años de arrendamiento.
La propuesta responde a un análisis de las condiciones actuales del mercado inmobiliario, que ha experimentado incrementos desproporcionados en los costos de renta. Entre 2015 y 2020, el precio promedio de las rentas en Chihuahua creció un 35%, superando ampliamente la inflación acumulada en el mismo periodo, que fue de 20%, según cifras del INEGI.
En el presente año, las estadísticas reflejan un aumento de hasta un 8% en la capital del estado, con un incremento del 11.5% en el costo de la vivienda en el estado de Chihuahua, superando la media nacional. Esta situación afecta a un amplio porcentaje de la población, ya que el 49% de las viviendas en el estado están en situación de arrendamiento, muchas de ellas propiedades nuevas.
La iniciativa busca proteger a los arrendatarios frente a incrementos desmedidos en las rentas que superen la inflación, al tiempo que fomenta la inversión y la estabilidad en el mercado inmobiliario mediante incentivos fiscales para los arrendadores que adopten prácticas responsables y equitativas.
La reforma plantea la adición de los artículos 2351 BIS y 2351 TER al Código Civil del Estado, estableciendo que los aumentos en las rentas no excedan el Índice de Precios al Consumidor y ofreciendo incentivos fiscales a los arrendadores que cumplan con esta disposición.
