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El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es una herramienta clave para que miles de personas en México logren adquirir una vivienda.
Sin embargo, existen restricciones importantes relacionadas con la edad del solicitante, especialmente en el caso de los hombres.
Según las reglas del Infonavit, los hombres pueden solicitar un crédito hasta los 65 años, siempre que la suma de su edad y el plazo del crédito no exceda los 70 años al momento de liquidarlo.
Por ejemplo, si un hombre solicita un crédito a los 65 años, el plazo máximo permitido será de cinco años.
En contraste, alguien de 50 años podría acceder a un crédito con un plazo de hasta 20 años, siempre y cuando cumpla con otros requisitos laborales y financieros.
Estas limitaciones responden a criterios de viabilidad financiera, garantizando que los beneficiarios puedan cumplir con sus pagos dentro de un tiempo razonable.
El Infonavit ofrece condiciones más flexibles para las mujeres.
Ellas pueden solicitar créditos hasta los 70 años, y el plazo del financiamiento puede extenderse hasta que tengan 75 años.
Esta diferencia en las políticas responde a factores como la esperanza de vida y las características laborales de las mujeres en México.
La flexibilidad en los plazos les permite a las mujeres mayores acceder a la posibilidad de adquirir una vivienda propia, algo que podría ser complicado en esquemas más rígidos.
No obstante, al igual que en el caso de los hombres, deben cumplir con otros requisitos fundamentales, como alcanzar el puntaje mínimo de 1080 puntos y tener un historial laboral estable.
¿Qué criterios debes tener en cuenta antes de solicitar un crédito en el Infonavit?
Solicitar un crédito Infonavit no solo depende de la edad del solicitante. Existen otros factores determinantes que influyen en la elegibilidad:
- Puntaje Infonavit: Es necesario acumular al menos 1080 puntos para calificar. Este puntaje se calcula con base en la edad, salario, historial laboral, tiempo de cotización continua y el saldo de la subcuenta de vivienda.
- Estabilidad laboral: Un historial de empleo consistente, con aportaciones regulares al fondo de vivienda, incrementa las posibilidades de obtener un crédito.
- Monto acumulado en la subcuenta de vivienda: Este ahorro, generado a través de las aportaciones patronales, puede utilizarse como parte del financiamiento, reduciendo el monto total del crédito y facilitando el pago.
Antes de proceder, es fundamental evaluar cuidadosamente las condiciones del crédito, incluyendo los plazos, tasas de interés y pagos mensuales estimados, para asegurarte de que sean manejables en tu situación financiera actual.
¿Cómo puedo comprar una casa si rebase la edad para el Infonavit?
Si ya no cumples con la edad máxima para solicitar un crédito Infonavit, aún existen opciones viables para adquirir una vivienda:
- Créditos hipotecarios bancarios – Diversos bancos en México ofrecen créditos hipotecarios adaptados a personas mayores. Estos financiamientos suelen incluir plazos más flexibles y condiciones personalizadas para atender las necesidades de quienes no califican para un crédito Infonavit.
- Ahorro e inversión – Otra alternativa es recurrir a productos financieros que permitan generar rendimientos. Ahorrar e invertir estratégicamente puede ayudar a acumular los recursos necesarios para comprar una propiedad sin depender de financiamientos tradicionales.
- Fideicomisos o copropiedad – Explorar opciones como fideicomisos o adquirir una propiedad en copropiedad con familiares o socios puede ser una solución viable. Este enfoque permite compartir los costos y responsabilidades de la adquisición de una vivienda.
